Unter der Planung von Eichhorn + Partner Architekten mbB entstand an der Rodacher Straße 116 ein architektonisch und technisch anspruchsvolles Ensemble aus zwei Gebäuden mit insgesamt elf Wohneinheiten und einer Gewerbefläche.
Das Projekt steht beispielhaft für integrale Planung, bei der Architektur, Funktion und Sicherheit von Beginn an miteinander verzahnt wurden.

Haus 1 (Gebäudeklasse 4) kombiniert Wohnen und Gewerbe in einem Massivbau mit feuerbeständigen Bauteilen und separierten Rettungswegen. Der notwendige Treppenraum mit Rauch- und Wärmeabzugsanlage bildet den zentralen Sicherheitskern des Gebäudes. Ergänzend ermöglicht der zweite Rettungsweg über Loggien und anleiterbare Fenster eine sichere Evakuierung im Brandfall.

Haus 2 (Gebäudeklasse 3) wurde als reines Wohngebäude mit fünf Einheiten geplant. Auch hier steht die Sicherheit im Vordergrund: redundante Fluchtwege, feuerhemmende Abschottungen aller Installationen und eine natürliche Entrauchung gewährleisten ein durchgängig hohes Schutzniveau.

Beide Gebäude verfügen über nichtbrennbare Fassadensysteme, mineralische Dämmstoffe, eine extensive Dachbegrünung sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpen.

Die größte planerische Herausforderung lag in der Kombination aus städtebaulicher Dichte, Mischnutzung und brandschutztechnischen Anforderungen der Gebäudeklassen 3 und 4. Durch die enge Abstimmung mit den Fachplanern und den frühzeitigen Einbezug der Feuerwehr konnte eine sichere, funktionale und zugleich architektonisch hochwertige Lösung umgesetzt werden.

Das Ensemble Rodacher Straße 116 steht für modernen Wohnungsbau mit klarer architektonischer Sprache und integriertem Brandschutz. Es zeigt, wie Sicherheit, Nachhaltigkeit und Gestaltung auf engem Raum in Einklang gebracht werden können – beispielhaft für zukunftsfähiges Bauen im innerstädtischen Kontext.